Недостоверность юридического адреса

В ЕГРЮЛ появилась запись о недостоверности юридического адреса? Неожиданно можете увидеть такую новость в своей выписке на сайте Налог ру. Если недостоверности адреса местонахождения еще нет, то не теряйте бдительности. Проверяйте иногда для спокойствия.

Как определяется недостоверность юридического адреса? Робот обходит записи в ЕГРЮЛ по строке «местонахождение» и выявляет одинаковые. Когда пять и более фирм зарегистрированы на одном адресе, то налоговики считают его недостоверным.

Достаточно разного написания юр. адреса в любой детали для того, чтобы он стал уникальным, то есть достоверным. С 2017 года действует способ ухода от повторяемости адресов – так называемая «детализация». Способ этот придумали не собственники помещений, этот способ предложен самими налоговыми органами. Суть в том, что к адресу приписывается виртуальный офис. Поясним на условном примере: допустим, на юр. адресе: ул. Волшебная, д. 5, комната 25, зарегистрировано много организаций. Например, 6 организаций. Ну, или 666 организаций, что 6, что 666, важно, что больше пяти. Если юр. лицо решило уйти от претензий ИФНС по недостоверности, то что делать конкретно?

Убрать недостоверность юридического адреса через детализацию

Для этого надо обратиться к собственнику помещения, собственник выдаст гарантийное письмо и новый договор аренды. После детализации юридического адреса он будет такой: ул. Волшебная, д. 5, комната 25, оф. 7 (или офис 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 25, 105, 999). То есть вы теперь числитесь на офисе 7, который искусственно собственником приписан после номера комнаты. В комнате не появились перегородки, которые делят комнату на дополнительные сто офисов. Виртуальный офис просто приписан рукой собственника в самом конце адреса, и это законно.

На совещании в ФНС Москвы 29 мая 2018 года с собственниками помещений было пояснение, что стены в помещении возводить не надо. Достаточно обособить рабочий стол один от другого хотя бы воображаемой чертой по полу, чтобы считать их уже разными офисами. Собственник на каждый выдуманный (виртуальный) офис регистрирует ровно 4 фирмы. Или одну, или две. Но не пять. Таким образом вы уже никогда не будете на недостоверном адресе. До пяти компаний робот не видит. Если вам это все странно, «детализация юрадреса» вам не нравится, то можете уходить с адреса.

1. в другую ИФНС, где попадете на такой же нехороший адрес, или
2. на адрес своей квартиры, или
3. на почтовый ящик от Почты России, или
4. на свое собственное помещение.

Рассмотрим минусы первого варианта: новый собственник, вы его не знаете. Исходя из низкой сущности биологического вида «человек» наиболее вероятно, что он будет безответственным, тупым и жадным. А вам ведь надо с ним взаимодействовать: получать подтверждения, получать почту, продлевать договор, иногда организовывать присутствие на адресе. Все это ставится под сомнение на новом месте, хотя, конечно, может и ответственный собственник попасться. Но, сейчас в процессе смены адреса не знаете его надежности, а когда перейдете на новый адрес, скорее всего, оправдается пессимизм в отношении человечества, изложенный выше. То есть, вы вернетесь к тем же проблемам, но на другом месте, это с вероятностью 99%.

Резюме:
если вы увидели в выписке недостоверность своего юр. адреса, то лучше всего убрать недостоверность через детализацию. Вы останетесь на том же адресе, но с припиской после номера комнаты ещё и виртуального офиса.
Что непонятно по поводу детализации – спрашивайте у менеджера нашей фирмы «Юрадрес-центр».